RENOVO Office · ťažký vzduch / zápach / sťažnosti tímu

Odstránenie zápachu a ťažkého vzduchu v kanceláriách

Openspace v centre Košíc. Sťažnosti na bolesti hlavy a štípanie očí 4 mesiace po rekonštrukcii. TVOC meranie odhalilo emisie z nového nábytku a kobercov. Po protokole RENOVO Office — sťažnosti zastavené, ATP report pre management. Ťažký vzduch v kancelárii nie je „pocit." Je to merateľný problém so zdrojom, ktorý vieme identifikovať.

⚠ Kedy problém ťažkého vzduchu presahuje facility tím

Ak sa sťažnosti opakujú, ľudia hlásia bolesti hlavy alebo sa problém presúva medzi miestnosťami, zdroj býva vo VZT systéme, v materiáloch alebo v kombinácii emisií, ktoré bežné čistenie nevyrieši.

🔬 Vyžiadať ATP audit priestoru 📞 0903 890 097
TVOC + ATP
meranie vzduchu aj povrchov — nie subjektívny pocit
// zdroj overujeme dátami
Report
výstup pre management, prenajímateľa alebo BOZP
// meranie + odporúčanie + certifikát
Krátky výpadok
zásah po zónach a mimo prevádzkovej špičky
// prevádzka nemusí stáť
IICRC S500/S700 ATP Bioluminiscencia ISO 16000
🔬
Overené metodiky. Protokol navrhol Ing. Michal Spišák, reviewed Ing. Tomáš Béreš.
Referencie: Sleiman 2010 PNAS · Matt 2011 · IICRC S700
// Skúsenosti klientov

Čo hovoria klienti po zásahu

★★★★★ · Openspace, centrum Košíc

"Štipľavý vzduch 4 mesiace po rekonštrukcii. Facility tím skúšal vetranie a ionizátor. Sciéntio identifikovalo zdroj vo VZT a novom nábytku — sťažnosti skončili do týždňa."

— Facility manager, Košice · overený zásah
★★★★★ · Showroom po reklamácii, KE

"Zákazníci sa sťažovali na pach v showroome. ATP report pre vedenie ukázal presné čísla — rozhodnutie o zásahu padlo do hodiny."

— Obchodný manažér, Košice · overený zásah
Výsledky sa môžu líšiť podľa typu priestoru a zdroja problému.
// Chémia problému

Čo presne spôsobuje Sick Building Syndrome

Syndróm chorých budov nie je psychosomatický problém - má presné chemické príčiny. TVOC z nového nábytku, kobercov, farieb a stavebných materiálov môžu zhoršovať kvalitu vnútorného prostredia a komfort používania.

Formaldehyd CH₂O · IARC 1 karcinogén

Preukázaný ľudský karcinogén (nosohltanový karcinóm). Uvoľňuje sa z drevotrieskových dosiek (nábytok), lepidiel a izolácií. Limit WHO: 0.1 mg/m³. V nových kanceláriách bežne 0.3–0.8 mg/m³.

Toluén C₇H₈

Z farieb, lakov, lepidiel a tlačiarní. Spôsobuje bolesti hlavy, závraty a únavu. Chronická expozícia poškodzuje CNS. Limit: 50 ppm (OSHA).

Styrén C₈H₈

Z polystyrénových izolácií, plastových komponentov a kobercových lepidiel. Dráždenie očí a dýchacích ciest. Limit: 20 ppm.

Benzén C₆H₆ · IARC 1

Z rozpúšťadiel, tlačiarní, podlahových lepidiel. Karcinogén IARC 1 (leukémia). Žiadna bezpečná úroveň expozície. Vyžaduje elimináciu, nie monitorovanie.

// Prečo to nefunguje

Čo firma typicky skúša - a prečo to nefunguje

Tieto kroky vedia znížiť nepohodu na chvíľu. Ak však zdroj ostáva v nábytku, VZT, kobercoch alebo stavebných materiáloch, problém sa vracia.

Vetranie / klimatizácia

Zlepší aktuálny pocit, ale ak zdroj ostáva v nábytku, kobercoch alebo VZT, ťažký vzduch sa vracia.

Rastliny / filtre

Sú dobrým doplnkom, nie riešením. Pri vyššej záťaži nestíhajú zachytiť to, čo sa do priestoru uvoľňuje každý deň.

„Zelený" nábytok

Aj šetrnejšie materiály môžu vo väčšom objeme zaťažovať priestor. Rozhoduje celková kumulácia, nie jeden kus nábytku.

Čistenie a upratovanie

Udrží povrchy v poriadku, ale neodstráni to, čo sa uvoľňuje z materiálov alebo vracia cez technické zázemie budovy.

Kedy to ešte zvládnete sami

Kedy ešte pomôže facility tím a kedy už treba profesionálny zásah

Ak problém súvisí len s jedným miestom alebo krátkodobou udalosťou, niekedy stačí lokálny krok. Ak sa ťažký vzduch vracia naprieč priestorom, treba riešiť zdroj systematicky.

Čo ešte zvládne facility tím

  • Krátke vetranie, lokálna kontrola zdrojov a základná hygiena kontaktných plôch.
  • Vyčistenie textílií a zón, kde sa problém drží na povrchu.
  • Zdokumentovanie miestností a času, keď sa zápach alebo ťažký vzduch vracajú.

Kde je limit bežnej údržby

  • Pri kombinácii TVOC, recirkulácie a povrchovej záťaže už bežná údržba nestačí.
  • Facility zásah môže problém zlepšiť, ale nemusí odstrániť zdroj vo VZT alebo v materiáloch.

Stop-signály

  • Sťažnosti sa vracajú po maľovaní, rekonštrukcii alebo výmene nábytku.
  • Potrebujete report pre BOZP, prenajímateľa alebo správcu.
  • Nie je jasné, či je problém v zdroji, vetraní alebo viacerých zónach naraz.

Čo robí Sciéntio navyše

  • Diagnostika na viacerých bodoch a mapping najpravdepodobnejších zdrojov.
  • Plán zásahu mimo prevádzky a dokumentácia použiteľná pre internú komunikáciu.
  • Výstup použiteľný pre management, správu budovy alebo komunikáciu s prenajímateľom.
// Porovnanie metód

Prečo Sciéntio vs. konkurencia

Detailné porovnanie bežných metód s naším vedeckým protokolom. Fakty, nie marketingové sľuby.

MetódaVetranie/filtreČistiaca firmaSciéntio RENOVO
TVOC elimináciaČiastočná (20–40 %)✗ Žiadna✓ AOP 95–99 %
FormaldehydČiastočná✗ Žiadna✓ OH· oxidácia
Trvanie účinkuLen pri zapnutí VZTHodiny✓ Trvalá (+ utesnenie zdroja)
BOZP certifikát✗ Nie✗ Nie✓ TVOC + ATP report
Právna ochrana zamestnávateľa✗ Nie✗ Nie✓ Dokumentácia pre RÚVZ
ATP meranie pred/po✗ Nie✗ Nie✓ Certifikát
GaranciaŽiadnaŽiadna✓ 30 dní
Typická cena0 € (neúčinné)100–200 €od 699 €
Bežné ozónovanie
Hĺbka zásahuPovrch (0.1 mm)
Oxidačný potenciál+2.07 V (O₃)
Enzymatická degradácia✗ Nie
ATP meranie✗ Nie
GaranciaŽiadna
Návrat zápachu2–7 dní (85%)
Cena40–80 €
Čistiaca služba
Hĺbka zásahuPovrch (0.1 mm)
Oxidačný potenciál—
Enzymatická degradácia✗ Nie
ATP meranie✗ Nie
GaranciaŽiadna
Návrat zápachu1–3 dni
Cena80–150 €
Sciéntio RENOVO
Hĺbka zásahu✓ 5–20 mm
Oxidačný potenciál✓ +2.80 V (OH·)
Enzymatická degradácia✓ Lipáza + Proteáza
ATP meranie✓ Certifikát
Garancia✓ 30 dní
Návrat zápachu✓ Trvalá eliminácia
Cenaod 399 €
// Čo riskujete

Cena nečinnosti — pre zamestnávateľa

Kancelária s 30 zamestnancami. Ťažký vzduch.
Každý mesiac: vyššia chorobnosť, nižšia produktivita, rastúca fluktuácia.
+35 %
vyššia chorobnosť
v budovách so SBS
→
−15 %
nižšia produktivita
zamestnancov
→
BOZP
právna zodpovednosť
zamestnávateľa
Ionizátor a vetranie nie sú riešenie. Sú dôkaz, že problém existuje.
NV SR 355/2006 definuje povinnosti zamestnávateľa. Sťažnosti zamestnancov sú dokumentovateľný signál.
15 000+ €
náklady na nahradenie jedného špecialistu, ktorý odíde
Fluktuácia
kvalitní ľudia odchádzajú prvý — tichí, bez vysvetlenia
TVOC
merateľné emisie, nie pocit — ATP audit to dokáže
1 deň
typický čas na ATP audit — bez zastavenia prevádzky
// Reálne výsledky

Case studies z Košíc

Anonymizované prípady s meranými hodnotami PRED a PO. Každý certifikát je overiteľný.

PRED zásahom · KE-K112
890 RLU
TVOC emisie z nového nábytku a kobercov. Sťažnosti zamestnancov 4 mesiace.
→
PO protokole · KE-K112
18 RLU
ATP report pre management. Sťažnosti zastavené do týždňa po protokole.
Centrum Košíc · 16 hodín · RENOVO Office · Cieľ Sciéntio: <10 RLU
CASE #KE-K005

Openspace kancelária, Košice-centrum

IT firma, 120 m², nový nábytok z IKEA. 6 z 18 zamestnancov hlásilo bolesti hlavy a únavu. TVOC meranie: 840 ppb (limit: 300 ppb). Formaldehyd: 0.45 mg/m³ (limit: 0.1).

940 ppb TVOC
PRED
→
65 ppb
PO
⏱ 36 h
✓ TVOC z 840 na 65 ppb. Formaldehyd z 0.45 na 0.04 mg/m³. Klient hlásil pokles absencií v nasledujúcom mesiaci; sledovanie interné, nie nezávisle overené.
CASE #KE-K012

Coworking space, Košice-Staré Mesto

Novo zrekonštruovaný priestor - farby, podlahové lepidlá, nový koberec. Prenajímatelia sa sťažovali na „chemický" zápach. 3 z 12 odišli.

1,200 ppb TVOC
PRED
→
45 ppb
PO
⏱ 48 h
✓ BOZP certifikát pre prenajímateľa. Všetky miesta obsadené do 2 týždňov. ROI zásahu: 3 mesiace.
CASE #KE-K021

Ambulancia, Košice-Západ

Zubná ambulancia po rekonštrukcii. Personál hlásil nevoľnosť. Pacienti sa sťažovali na zápach. RÚVZ vyžadoval TVOC meranie.

720 ppb TVOC
PRED
→
38 ppb
PO
⏱ 24 h
✓ RÚVZ akceptoval TVOC report. Ambulancia obnovila prevádzku na 2. deň.
// Priebeh zásahu

Ako presne prebieha náš protokol

Kompletný časový harmonogram od príjazdu po odovzdanie certifikátu. Transparentne, krok po kroku.

T+0:00

TVOC diagnostika

PID meranie TVOC na 10+ bodoch. Formaldehyd detekcia (elektrochemický senzor). Identifikácia zdrojov (nábytok, podlahy, lepidlá). Tepelný mapping. Fotodokumentácia.

PID detektorHCHO senzorTepelná kamera
T+2:00

Bake-Out - termická desorpcia

Ohrev priestoru na 38–42 °C. Exponenciálne zvýšenie emisií TVOC z materiálov. Cieľ: vytlačiť maximum VOC z nábytku a materiálov. Intenzívne vetranie počas Bake-Out.

RadiátoryVetranieTVOC monitoring
T+10:00

Source Encapsulation

Identifikované zdroje (zadné steny nábytku, spodky dosiek) ošetrené VOC-blokujúcim sealantom. Zníženie emisnej rýchlosti o 85–95 %.

VOC sealantŠelak primer
T+14:00

AOP oxidácia (O₃ + H₂O₂ + UV-C)

Peroxónový proces na elimináciu voľných TVOC v materiáloch a vzduchu. OH· radikály oxidujú formaldehyd na CO₂ + H₂O. Multi-cyklus 3–5×.

AOP generátorH₂O₂UV-C 254nm
T+28:00

HEPA filtrácia + vetranie

HEPA H14 filtrácia na zachytenie oxidačných produktov a častíc. Intenzívne vetranie. Stabilizácia TVOC koncentrácie pod limitné hodnoty.

HEPA H14Vetranie
T+32:00

TVOC verifikácia + BOZP certifikát

Finálne TVOC meranie. Formaldehyd verifikácia. ATP meranie povrchov. Vydanie BOZP certifikátu s kompletnou dokumentáciou pre zamestnávateľa a RÚVZ.

TVOC certifikátBOZP reportATP certifikát
// Cenník

Koľko to stojí

Cena závisí od veľkosti priestoru a intenzity problému. Nezáväzná konzultácia a cenová ponuka zadarmo.

LITE
Menší priestor
Jedna kancelária, ambulancia alebo menší obchodný priestor do 80 m².
od 699 € / do 80 m²
  • TVOC + HCHO diagnostika
  • Bake-Out
  • 2× AOP cyklus
  • TVOC meranie pred/po
  • Certifikát
Cenová ponuka
ODPORÚČANÉ
STANDARD
Štandardný komerčný priestor
Openspace / viacero miestností do 150 m².
od 1 099 € / do 150 m²
  • Kompletná diagnostika + mapping
  • Extended Bake-Out
  • Source Encapsulation
  • 3–5× AOP cyklus
  • HEPA filtrácia
  • BOZP certifikát + TVOC report
  • 30-dňová garancia
Vyžiadať diagnostický report
TOTAL
Veľký komerčný priestor
Celé poschodie / budova do 250 m².
od 1 499 € / do 250 m²
  • Plná diagnostika + vzduchotechnika audit
  • Extended Bake-Out + source mapping
  • Kompletný Source Encapsulation
  • 5× AOP + HEPA
  • VZT dekontaminácia
  • BOZP + TVOC + ATP certifikát
  • 30-dňová garancia alebo peniaze späť
Cenová ponuka
// Ceny sú orientačné. Finálnu cenu určíme po bezplatnej diagnostike na mieste.
FAQ

Čo klienti riešia najčastejšie

Krátke odpovede na otázky, ktoré rozhodujú pred dopytom alebo telefonátom.

Je syndróm chorých budov psychosomatika?
Nie je to len psychika; existujú environmentálne faktory. Pri podozrení riešte zdroj a ventiláciu a riaďte sa odporúčaniami.
Pomôžu rastliny alebo čističky vzduchu?
Môžu pomôcť s komfortom, ale často neriešia zdroj emisií.
Ako zistíte zdroj zápachu?
Diagnostikou na viacerých bodoch, mappingom a identifikáciou najpravdepodobnejších zdrojov.
Musíme zavrieť kanceláriu?
Zvyčajne áno na kritické fázy; plánuje sa to mimo pracovných hodín.
Čo dostaneme ako výstup?
Report, merania a dokumentáciu postupu použiteľnú pre BOZP alebo RÚVZ.
Je formaldehyd rizikový?
Je to látka s jasnými limitmi v odporúčaniach. V praxi riešime zdroj emisií a zníženie koncentrácie.
Koľko trvá zásah?
Typicky 24–48 hodín podľa veľkosti a zdrojov.
Kto to platí, prenajímateľ alebo nájomca?
Záleží od zmluvy a identifikovaného zdroja; report pomáha určiť zodpovednosť.
Aké zdroje uvádzate?
ÚVZ SR, WHO, EPA alebo ďalšie oficiálne zdroje podľa témy; na webe uvádzame plné URL.
// Fáza 0: Mechanická príprava povrchov

Prečo samotná dekontaminácia nestačí

Kancelársky prach z políc, klávesníc, ventilácie a kobercov obsahuje TVOC a bráni efektívnemu Bake-Out procesu. VZT systém musí byť predčistený, inak recirkuluje kontaminanty. Koberce absorbujú VOC a musia byť hĺbkovo vyčistené pred protokolom.

⚙ Fáza 0 pre kancelárske priestory zahŕňa:
Komerčné hĺbkové čistenie - koberce, podlahy, police, parapety. VZT systém - predčistenie mriežok a dostupných častí. IT zariadenia - klávesnice, myši, telefóny. HEPA filtrácia.
📋 Náročnosť: Stredná náročnosť - kombinácia bežného a špecializovaného čistenia
📐 Modelový príklad: 3-izbový byt, 70 m²
Výška stropov 3 m · Plocha stien ~105 m² · Plocha stropov 70 m²
Povrch Plocha Sadzba Suma
Podlahy70 m²2.70 €189 €
Steny (30% z 105 m²)32 m²2.70 €86 €
Stropy (10%)7 m²2.70 €19 €
VZT systém, klávesnice, IT zariadenia - paušál-paušál199 €
HEPA Level 14 filtrácia-paušál89 €
Fáza 0 spolu 109 m² ošetrených 582 €
Pri objednaní spolu s protokolom: zľava −15 % z ceny Fázy 0 (balíček „Komplet Ready")
💡 Fázu 0 si môžete zabezpečiť aj sami
Priestor si môžete pripraviť vlastnými silami alebo externou upratovacou firmou. Poskytneme vám presné inštrukcie, čo musí byť splnené pred naším príchodom. Pred začatím protokolu priestor skontrolujeme - ak nespĺňa podmienky, zásah nezačneme.
Kompletný cenník Fázy 0 pre všetky služby →

Chcete vedieť presnú cenu?

Bez záväzku. Najprv si vyžiadajte diagnostický report alebo situáciu konzultujte telefonicky.

Vyžiadať diagnostický report📞 Konzultovať telefonicky
Zistiť zdroj problému Zavolať
Ďalšie služby a segmenty

Potrebujete iný typ zásahu alebo riešite iný priestor?

Všetky služby
Byt po fajčiaroviZápach sa vracia aj po maľovaní a čistení. Pleseň / zatopenieVlhkosť, zápach a návrat plesne. Požiar / dymKeď zostáva pach sadzí a spálenín. Kancelárie a komerčné priestorySyndróm chorých budov, TVOC a sťažnosti v kanceláriách. BiohazardDiskrétny zásah a bezpečná dekontaminácia. Pre realitky a správcovPríprava priestoru na predaj, prenájom a odovzdanie.
Súvisiaca poradňa a dôkaz

Kancelárie, syndróm chorých budov a komerčné odovzdanie priestoru

Poradňa
Ťažký vzduch v kanceláriiKeď štípu oči, bolí hlava alebo sa tím sťažuje na pach.
Porovnanie
Syndróm chorých budov: kedy to riešiťKedy už nejde len o pocit, ale o prevádzkový problém.
firemné priestory
Odovzdanie priestoru a partneriKeď ide o prenájom, predaj alebo odovzdanie komerčného priestoru.
Kontakt
Konzultácia pre kanceláriu alebo obchodný priestorPošlite typ priestoru, počet miestností a popis príznakov.
Case study

Openspace kancelária, Košice-centrum

IT firma, 120 m², nový nábytok z IKEA. 6 z 18 zamestnancov hlásilo bolesti hlavy a únavu. TVOC meranie: 840 ppb (limit: 300 ppb). Formaldehyd: 0.45 mg/m³ (limit: 0.1).

940 ppb TVOCPRED

Pozrieť detailné výsledky a case studies.

Pozrieť výsledky
Dôvera a metodika

Autor, reviewer a metodika

  • Autor: Mgr. Lišková, Sciéntio Laboratories - odborná autorka.
  • Reviewed by: Ing. Tomáš Béreš, technický reviewer.
  • Posledná aktualizácia: 06.03.2026.
  • Metodika: Multi-fázový protokol s kontrolnými bodmi. ATP/RLU používame ako indikátor hygienickej čistoty povrchov, nie ako medicínsku diagnózu.

Obsah je informačný. Pri zdravotných otázkach alebo podozrení na riziko postupujte podľa lekára a oficiálnych odporúčaní ÚVZ SR, WHO, CDC alebo iného príslušného orgánu.

Napísať cez WhatsApp